Mozartstraat 10

Omschrijving

Zeer riant wonen aan het water!

Een unieke kans, want woningen in deze straat komen zelden te koop.

Kom kijken en u zult zien waarom: bijna 170m2 aan woonoppervlakte, zeer royale woonkamer van ca. 50m2, achtertuin op het zuiden en aan het water, vier grote slaapkamers, voortuin met carport en parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein.

Dit stijlvolle herenhuis is rustig gelegen aan een fraai woonhofje in de wijk ’s-Gravenland. In wijk zijn twee basisscholen en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Op loopafstand is er een bushalte en metrostation Capelsebrug is nabij. Rotterdam centrum is ‘binnen no-time’ te bereiken.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via grote voortuin met carport en plek voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Ruime hal, meterkast, grote berging die ook van buiten is te bereiken.

Fraai geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Zeer riante woonkamer (bijna 50m2!) met veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin aan het water.

De achtertuin (ca. 35m2) is gelegen op het zuiden en biedt de mogelijkheid om over het water een vlonder te maken waardoor de tuin kan worden verlengd. Zonnescherm over de gehele breedte.

Aan de voorzijde is de ruime halfopen keuken (ca. 10m2) te vinden met een luxe keukenblok in U-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vrieskast. Om de hoek van de keuken is nog een handige bergkast onder de trap.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, douche, hangcloset, radiator en raampje.

Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde (ca. 14,5m2) en twee aan de achterzijde (ca. 12 en 16m2). De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon met uitzicht oever het water.

2e verdieping:
Riante zolderverdieping met grote dakkapel waar eenvoudig een grote aparte slaapkamer te maken is.

Op deze verdieping zijn veel bergkasten, aansluitingen voor de wasmachine- en droger, de opstelling van de CV-combiketel en een tweede douche.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1992
- volledig geïsoleerd
- inhoud ca. 520m3
- 161m2 eigen grond
- woonkamer van ca. 50m2!
- vier royale slaapkamers (inclusief zolder)
- woonoppervlakte ca. 168m2 (inclusief berging)
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel
- voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
- achtertuin op het zuiden en aan het water gelegen
- voorzien van houten kozijnen, aluminium schuifpui en kunststof in dakkapel
- grote voortuin met carport en plek voor parkeren twee auto’s op eigen terrein

Oplevering: in overleg

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen!

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.65 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 474 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties