Chopinstraat 136

Omschrijving

Nieuw te koop!

In rustige woonwijk gelegen 5 á 6-kamer tussenwoning met aangebouwde tuin/werkkamer, vier ruime slaapkamers en grote tuin op het westen!

De woning is gelegen in de wijk ’s-Gravenland. In wijk zijn twee basisscholen en diverse winkels, waaronder een supermarkt. Op loopafstand is er een bushalte en metrostation Capelsebrug is nabij. Rotterdam centrum is ‘binnen no-time’ te bereiken.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via grote voortuin.

Ruime hal met trapopgang en meterkast.

Modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer aan de achterzijde (ca. 25m2) met bergkast en aangebouwde werkkamer/tuinkamer (ca. 5m2).

De grote achtertuin (ca. 11,50m diep) met houten berging en achterom is gelegen op het westen.

De ruime halfopen keuken (ca. 8m2) is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een nette L-vormig keukenblok voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Eenvoudige badkamer aan de voorzijde (ca. 4m2) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer voorzijde (ca. 8m2) met inbouwkast.

Twee grote slaapkamers achterzijde (ca. 13 en 10m2), waarvan één met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met klein dakraam, wastafel en opstelling van de CV-ketel.

Riante slaapkamer (ca. 11m2) met twee dakvensters.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1992
- inhoud ca. 350m3
- 129m2 eigen grond
- grotendeels geïsoleerd
- woonoppervlakte ca. 103m2
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2019)
- begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- begane grond aan achterzijde voorzien van elektrische rolluiken
- riante achtertuin op het westen met houten berging en achterom

Oplevering: in overleg

DISCLAIMER:
Verkoper heeft de woning nooit bewoond
Er wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.42 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie E Perceelnummer 2596 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties