Mees Toxopeusrede 61

Omschrijving

BUITENKANS!

Heerlijk wonen aan het water in deze fraai uitgevoerde en ruime gezinswoning met tuin op het zuiden, vier zeer goede slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer en energielabel A!

Deze goed onderhouden woning is verder voorzien van twee bergingen in de voortuin, deels nieuwe kunststof kozijnen, dakkapel en zonnepanelen.

De ligging is zeer gunstig: aan de rand van een rustige en gewilde woonwijk in Capelle-West nabij basisscholen, diverse winkels, supermarkt, sportverenigingen, speeltuinen en bushalte.

Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via grote voortuin met stenen- en houten berging.

Ruime hal met trapopgang en meterkast en handige inbouwkast voor bijvoorbeeld schoenen.

Keurig uitgevoerd toilet met fonteintje.

Tuingerichte woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde (totaal ruim 37m2).

De uitgebreide luxe keuken (2014) in U-opstelling is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, combioven, quooker, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van vlonders en groen en is ca. 7.70m diep. Door de Zuidligging aan het water is dit een heerlijke plek om te zitten. Het elektrische zonnescherm kan voor de nodige schaduw zorgen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Luxe en ruime badkamer (2018) aan de voorzijde met hangcloset, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en radiator. En ook prettig: een dakvenster voor daglicht en frisse lucht.

Slaapkamer voorzijde (ca. 9m2) met deels een fijn hoog plafond van ca. 3,20meter.

Twee grote slaapkamers achterzijde (ca. 13 en 9m2).

Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met dakkapel, wasruimte, opstelling CV-ketel en bergruimte. Via een luik is de bergvliering te bereiken.

Riante slaapkamer (ca. 14m2) met dakkapel en handige inbouwkast.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- bouwjaar ca. 1980
- inhoud ca. 380m3
- 119m2 eigen grond
- woonoppervlakte ca. 108m2
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2014)
- keuken is vernieuwd in 2014 en de badkamer in 2018
- in 2022 deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
- in 2022 vier extra grote zonnepanelen geplaatst en groepenkast vernieuwd
- geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ en kruipruimte isolatie aanwezig

Oplevering: in overleg

DISCLAIMER:
Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.7 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 9869 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties