Smeerwortel 1

Omschrijving

Langs een fraaie singel gelegen vijfkamer hoekwoning met grote tuin rondom!

Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, grote woonkamer, drie goede slaapkamers, een riante zolder en twee bergingen.

De ligging is zeer gunstig: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch dichtbij het centrum, twee metrostations, bushalte, park, scholen en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree via fraai aangelegde voortuin met toegang tot de aangebouwde houten berging (ca. 4m2).

Hal, keurig toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang.

Lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 30m2) met bergkast en groot raam. De woonkamer biedt aan de voorzijde toegang tot de open keuken en aan de achterzijde tot de tuin.

De halfopen keuken (ca. 7m2) is uitgevoerd met twee eenvoudige keukenblokken met gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, vrieskast, koelkast en combioven.

Via de woonkamer is de riante en verzorgde achtertuin te bereiken gelegen op het zuidwesten. De tuin loopt rondom de woning en is totaal maar liefst ca. 140m2 groot, waarvan ca. 70m2 wordt gehuurd van de gemeente.

De begane grond is geheel uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers.

De nette badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, radiator en raam.

Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11m2) gelegen.

De tweede slaapkamer en derde slaapkamer (ca. 9 en 6m2) zijn gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Grote zolder met dakraampje en zijraam. Hier is prima een vierde slaapkamer te maken en uit te breiden met dakkapellen. Tevens is op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1987
- Inhoud woning ca. 320m³
- Woonoppervlakte ca. 98m²
- Twee houten bergingen in de tuin
- Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2003)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2018) met HR++ glas
- Gelegen op 163m2 erfpachtgrond lopend t/m 23-03-2085 en waarvan de canon is afgekocht t/m 23-03-2036. Ca. 70m2 tuin wordt gehuurd van de gemeente.

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente hoogvliet Sectie B Perceelnummer 2102 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-03-23

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties