Pontonweg 3

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VIERKAMER EENGEZINSWONING MET UITZICHT OP DE NIEUWE MAAS!

Vanuit elke kamer van deze ruime tussenwoning is er zicht op het water. Kom kijken om dit te ervaren!

Deze zeer lichte woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 181m2 en beschikt daardoor over een voortuin en grote achtertuin van ruim 75m2 gelegen op het zonnige zuidwesten.

De keurige tussenwoning is gebouwd in de breedte (maar liefst 10,55m2 breed!) waardoor de woning veel lichtinval heeft.

Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een eetkeuken, handige bijkeuken/berging, drie goede slaapkamer en nette grote badkamer.

De ligging in deze rustige woonwijk is zeer centraal. Winkels, waaronder een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een park en bushalte zijn nabij. Ook de veerboot richting Rotterdam en Dordrecht en
tramverbinding zijn snel te bereiken!

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voortuin.

Hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast.

Ruime lichte woonkamer (ca. 30m2) met toegang tot de grote achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Eetkeuken (ca. 13,5m2) met keurig keukenblok voorzien van koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Via de keuken is de handige ruime bijkeuken/berging te bereiken met wastafel en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
lichte overloop met ramen en bergkast met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel.

Riante hoofdslaapkamer (ca. 16m2) met inbouwkast.

De nette ruime badkamer (ca. 6m2) is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

De tweede de derde slaapkamer zijn respectievelijk ca. 9m en 14m2.

BIJZONDERHEDEN:
- 181m2 eigen grond!
- Woonoppervlakte ca. 116m2
- Heerlijke tuin op het zuidwesten van ruim 75m2
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Energielabel B: nagenoeg geheel geïsoleerde woning
- gebouwd in de breedte waardoor er veel lichtinval is
- unieke ligging met zicht op de Nieuwe Maas en plantsoen

OPLEVERING:
In overleg via een notaris naar keuze verkoper

DISCLAIMER:
Verkopers hebben niet in de woning gewoond

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (7.0 m bij 10.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4564 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties