Hellingbaan 23

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!

INSTAPKLARE VIERKAMER EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT EN NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER.

Deze ruime woning is fraai gelegen op de dijk en heeft een riant perceel van maar liefst 171m2 waardoor de woning beschikt over een fijne voortuin en riante achtertuin.

De modern uitgevoerde tussenwoning is gebouwd in de breedte (maar liefst 10,55m2 breed!) waardoor de woning veel lichtinval heeft.

Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een fraaie eetkeuken, handige bijkeuken, drie goede slaapkamer, luxe badkamer en 11 zonnepanelen!

De ligging in deze rustige woonwijk is zeer centraal. Winkels, waaronder een supermarkt, diverse eetgelegenheden, een park en bushalte zijn nabij. Ook de veerboot richting Rotterdam en Dordrecht en tramverbinding zijn snel te bereiken.

Enthousiast geworden?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:

Entree via de voortuin.

Hal, ruim toilet met fonteintje, meterkast.

Ruime lichte woonkamer (ca. 30m2) met toegang tot de grote fraai aangelegde achtertuin (ca. 73m2) op het oosten met houten berging en achterom.

Eetkeuken (ca. 14m2) met nieuwe luxe L-vormig keukenblok (2022) voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Via de keuken is de handige bijkeuken te bereiken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
lichte overloop met ramen en bergkast met wasmachineaansluiting en opstelling CV-ketel.

Riante hoofdslaapkamer (ca. 16m2) met inbouwkast.

De nieuwe zeer fraaie badkamer (ca. 6m2) is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met mooie staal/glazen frame, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en raam.

De tweede de derde slaapkamer zijn respectievelijk ca. 9 en 14m2.

BIJZONDERHEDEN:
- 171m2 eigen grond
- woonoppervlakte ca. 116m2
- fraai aangelegde achtertuin op het oosten van ca. 73m2
- verwarming en warm water via CV-combiketel (huur, 2022)
- energielabel B: nagenoeg geheel geïsoleerde woning
- gebouwd in de breedte waardoor er veel lichtinval is
- fraaie ligging op de dijk met vrij uitzicht
- nieuwe keuken en badkamer (2022)
- voorzien van nieuwe dakbedekking (2020)
- elektrische rolluiken op de eerste verdieping
- 11 zonnepanelen aanwezig (2020)

OPLEVERING:
In overleg

DISCLAIMER:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.146,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-07-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (6.93 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4588 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties