Cornelia Wilbrenninckstraat 4

Omschrijving

Goed onderhouden hoek eengezinswoning in Rotterdam-Prinsenland met dakterras op het westen en voor-, zij- en ca. 10 meter diepe achtertuin op het oosten.
Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland en het Prinsenpark en op fietsafstand van het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trap naar verdieping, toegangsdeur naar aangebouwde stenen berging, modern hangend toilet, tuingerichte woonkamer ca. 6.00 x 4.90 met parketvloer, open haard, verwarming in convectorput en openslaande deuren naar 6,5m brede achtertuin met pergolaterras, sfeerverlichting en schuur.
Luxe L-vormige Bruynzeel keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur: Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Voortuin en zijtuin met houten fietsenberging.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer met inloopkast (voorheen 2 kamers) ca. 4.40 x 4.90, 2e slaapkamer ca. 4.50 x 2.85.
Lichte badkamer met vloerverwarming met inloopdouche, tweede toilet en breed wastafelmeubel. Open trap naar..

2e verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine en droger en de cv ketel. Ruime derde slaapkamer ca. 4.10 x 2.75 met grote vaste kast. Heerlijk zonneterras op het westen.

Bijzonderheden:

- Zeer gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, park, Kralingse Bos, Universiteit, Hogeschool en openbaar vervoer.
- Fraai aangelegde voor-, zij-, en achtertuin van totaal ca 85 m2 met twee houten bergingen
- Zeer luxe keuken met natuurstenen werkblad, Neff en Siemens inbouwapparatuur en Quooker
- Open haard
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2019
- De begane grond is voorzien van een parketvloer en de verdiepingen van beuken vloerdelen.
- C.v. en warmwater via AWB combiketel
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15-12-2041
- Mogelijkheid om erfpachtanon aanvullend af te kopen t/m 15-12-2090
- Woonoppervlakte ca. 110 m² excl. dakterras en bergingen
- Perceeloppervlakte ca. 149 m²
- Bouwjaar 1992
- Oplevering in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente KRALINGEN Sectie L Perceelnummer 1359 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties