Wijnkade 9

Omschrijving

RUSTIG WONEN OM DE HOEK VAN DE COOLSINGEL
GELEGEN OP EIGEN GROND
BALKON/LOGGIA OP HET ZUIDEN
INSTAPKLARE WONING
MOGELIJKHEID TOT KOPEN PARKEERPLAATS
AAN TWEE KANTEN UITZICHT OP BINNENHAVEN

Fraai uitgevoerde 3-kamer woning (ca. 76m2) gelegen op de 4e verdieping met overdekt balkon/loggia op het zuiden (ca. 5m2) en separate berging (ca. 5m2) op de 1e verdieping.

Deze sfeervolle woning beschikt verder over een halfopen eetkeuken met erker voorzien van luxe keukenblok, ruime zitkamer, twee goede slaapkamers, inpandige berging en moderne badkamer en toilet.

Verder zijn de houten vloerdelen noemenswaardig evenals de glazen schuifdelen op het balkon, waardoor deze afsluitbaar is en er het gehele jaar gebruik kan worden gemaakt van het gezellige balkon.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:
1e verdieping:

Wandelpromenade met toegang tot afgesloten portiek met trap en lift. (lift gaat tevens naar de begane grond)

Op deze verdieping is de berging te bereiken.

4e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.

Ruime hal met handige bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Via dubbele deuren is lichte woonkamer (ca. 4,97 x 4,66m) bereikbaar met toegang tot de halfopen eetkeuken (ca. 15m2) met erker en heerlijk overdekt en door glas afsluitbaar balkon/loggia (ca. 3,85 x 1,40m) op het zonnige zuiden.

De luxe keuken bestaat uit twee keukenblokken en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap.

De twee ruime slaapkamers (resp. ca. 4,28 x 2,78 en 3,34 x 2,80m) zijn gelegen aan de achterzijde.

De fraaie, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad met douchegedeelte, wastafelmeubel, hangkastje en wasmachineaansluiting.

Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Deels voorzien van dubbel glas
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, vraagprijs € 23.000,- k.k.
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 263,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten. De vereniging van eigenaars heeft vele verfraaiing en verduurzamingsplannen zoals een groen dak (waar deze woning op uitkijkt), zonnepanelen, vernieuwde entree van het complex enz.

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.065,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 263,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 263,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie ah Perceelnummer 301 Index 47 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie ah Perceelnummer 305 Index 156 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties