Saenredamplein 23 a

Omschrijving

Turn-key appartement | 2017 intern vernieuwd | 85m2 | sfeervolle jaren '30 woning | vrij uitzicht voor- en achter

Zonder klussen verhuizen? Dan bent u hier aan het goede adres!

Deze ruime en fraaie 4-kamerwoning (2 slaapkamers) van ca. 85m2 is gelegen op de eerste, tweede en zolderverdieping. Het appartement kenmerkt zich door de zeer fraaie afwerking en de prettige lichtinval.

De woning beschikt onder andere over een riante doorzon woon-/eetkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, luxe toilet en badkamer, handige zolder(kamer) met dakramen en verder kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.

Het keurig bewoonde appartement is gelegen aan een gezellig pleintje in de rustige wijk Overschie. Op loopsafstand kan er ontspannen worden in de natuur, zijn er diverse winkels, restaurants en lunchrooms te vinden en de bushalte is om de hoek. Daarnaast is binnen 20 minuten fietsen het centrum van Rotterdam te bereiken!

Indeling
Begane grond:
Voordeur met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, meterkast, luxe toilet met hangcloset en fonteintje.

Riante en lichte doorzon woon-/eetkamer (ca. 33m2) met sfeervolle erker aan de voorzijde en zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht.

Aan de achterzije is de halfopen keuken (ca. 2,35 x 1,74m) bereikbaar met modern L-vormig keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven.

2e verdieping:
overloop, prachtige badkamer (ca. 2,45 x 1,72m) met 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en raampje.

De L-vormige hoofdslaapkamer (ca. 14m2) is gelegen aan de voorzijde. De tweede prima slaapkamer (ca. 3,80 x 2,85m) is gelegen aan de achterzijde.

3e verdieping:
Via een vaste trap is de handige en keurig afgewerkte zolderruimte/kamer (ca. 4,40 x 1,70m) te bereiken met dakvensters, opstelling van de CV-combiketel (2017) en wasmachineaansluiting.

Kortom: een instapklare woning rustig gelegen aan de rand van de bruisende stad!

Bijzonderheden:
- eigen grond
- vrij parkeren
- bouwjaar ca. 1934
- 2017 intern geheel vernieuwd
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- woonoppervlakte circa 85m2 (inclusief zolder)
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
- bijdrage vereniging van eigenaars € 75,- per maand
- keurige afwerking met glad gestucte wanden en plafonds
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- de zolderverdieping (ca. 7,5m2) staat niet in de aktes genoemd en is formeel geen juridisch eigendom

Oplevering: in overleg (kan snel)

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.529,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Overschie Sectie C Perceelnummer 6083 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties