Buizenwerf 127

Omschrijving

Riant 3 á 4 kamer hoekappartement in Kralingen met uitzicht over de Nieuwe Maas en de Skyline!

Deze praktisch ingedeelde en lichte woning (ca. 95m2), is gelegen op de 4e verdieping van appartementencomplex ‘Maaszicht’ en is uitgevoerd met een riante L-vormige woon-/eetkamer, uitgebreide keuken, eenvoudige badkamer- en toilet en separate berging op de eerste verdieping.

Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein voor bewoners en een gezonde vereniging van eigenaren.

De locatie is zeer gunstig. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat en omgeving te bereiken met diverse (vers)winkels, supermarkt en restaurants. Via de nabij gelegen tramhalte Avenue Concordia is het centrum binnen een paar haltes te bereiken. Daarnaast bent u ook snel de stad uit via de Ring (A16). Verder zijn diverse sportparken in de omgeving, evenals de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam.

Ook aan groen is geen gebrek: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het parkje de Oude Plantage. En wat denkt u van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Ook het Kralingse Bos is niet ver weg.

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree, riante ontvangsthal met brievenbussen, trap en liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw.

1e verdieping:
Eigen berging (ca. 6m2).

4e verdieping:
Entree woning via corridor met meterkast. Ruime hal met bergkast en toilet met fonteintje.

De riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m2) beschikt over een groot raam waardoor er veel lichtinval is en prachtig uitzicht over de rivier en de skyline.

Enigszins gedateerde keuken, maar wel uitgebreid: onder andere voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Via de woonkamer is de zijkamer te bereiken (ca. 3,68 x 3,48m) welke thans in gebruik is als eetkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkruimte te gebruiken is.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de zijkant met tussengelegen badkamer.

De hoofdslaapkamer (ca. 3,68 x 3,40m) beschikt over een inbouwkast.

De tweede slaapkamer (ca. 3,68 x 2,68m) beschikt over een balkon op het westen (ca. 3m2).

Eenvoudige badkamer (ca. 6m2) met ligbad, dubbele wastafel, radiator, spiegel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een aansluiting in de badkamer voor een tweede toilet.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 95m2
- Balkon op het westen ca. 3m2
- Ruime separate berging op de 1e verdieping
- Verwarming en warm water via stadverwarming
- Luxe complex met eigen afgesloten parkeerterrein en huismeester
- kozijen voorzien van enkele beglazing, woonkamer met zonnescherm
- Grotendeels voorzien van eiken parketvloer en glad gestucte wanden
- Zeer actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren. Bijdrage € 286,59 per maand (exclusief € 78,- voorschot stookkosten te betalen via de VvE)

Kortom: een riant appartement in het gewilde Kralingen met een fantastisch uitzicht!

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 286,59 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 286,59 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie I Perceelnummer 472 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties