Wijnkade 81

Omschrijving

RUSTIG EN RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUM | UNIEKE DUBBELE BENEDENWONING | LIGGING AAN WATER | BALKON EN TERRAS | EIGEN PARKEERPLAATS

Let op: de vraagprijs is exclusief de verplichte aankoop van de parkeerplaats in de ondergelegen garage: vraagprijs € 25.000,- k.k.

Deze kenmerkende woning is met een woonoppervlakte van ca. 100m2 verdeeld over twee woonlagen riant bemeten. Het appartement is gelegen aan het water (Bierhaven) met fraaie historische schepen en is door de grote raampartijen met erkers erg licht.

De prettig ingedeelde maisonnette woning beschikt over een zeer ruime L-vormige woon-/eetlkamer (ca. 37m2!), halfopen keuken, balkon en terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), grote badkamer met douche en bad, veel bergruimte en een separate eigen (fietsen)berging vlakbij de woning.

De ligging is geweldig: in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand.

Indeling en uitvoering:

1e verdieping:
Wandeldek met toegang tot de woning via een klein trapje en de eigen (fietsen)berging vlakbij de woning.

Entree woning met hal, eenvoudig toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een speels doorkijkje naar de keuken.

De riante L-vormige woon-/eetkamer (ca. 37m2) is voorzien van een fraaie erker met direct uitzicht op het water, handige inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon en de halfopen keuken.

Het balkon (ca. 3,87 x 1,40m) is gelegen op het zuiden en biedt fraai uitzicht op de Bierhaven en Leuvehaven. Tevens beschikt het balkon over een handige buitenkraan en wastafel.

De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een keuring L-vormig keukenblok voorzien van koelkast met vriesvak, oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

Begane grond:
Via de trap voorzien van handige inbouwkasten is de begane grond te bereiken.

Overloop met toegang tot alle vertrekken en onder de trap een praktische werkplek met vast bureau.

Handige was/bergruimte met wasmachineaansluiting en luik naar kruipruimte.

De vergrote badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en ruime douche.

Er zijn twee goede slaapkamers (voorheen drie). De eerste is ca. 18m2 groot is biedt toegang tot het ruime terras met buitenkraan. De tweede is ca. 14m2 groot en heeft een fraaie erker.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 100m²
- Privé berging vlakbij de woning ca. 5m²
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt ca. € 416,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
- Vraagprijs is exclusief de verplicht aan te kopen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 25.000,- k.k.
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 411,- per maand INCLUSIEF voorschot stookkosten, warm water, parkeerplaats en berging

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 411,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2030 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 411,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 301 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.664,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties