Goudsesingel 394

Omschrijving

hartje centrum | woonkamer van 37m2 | fraaie jaren '50 architectuur | veel lichtinval

Geweldig licht en keurig uitgevoerd twee-kamerappartement (voorheen drie kamers) gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex in het centrum.

Vanuit de woning is er prachtig uitzicht op de skyline: de stad licht letterlijk aan je voeten!

Het appartement is onder andere uitgevoerd met een riante doorzon woonkamer (ca. 37m2!), goede slaapkamer met inbouwkast, ruime keuken met modern keukenblok, grote badkamer met inloopdouche, volledig dubbel glas en eigen berging in de kelder van het gebouw.

De woning is gelegen op een toplocatie om de hoek van de populaire straten Meent en Pannenkoekstraat met diverse winkels en horeca. Ook de Binnenrotte met de Markthal liggen om de hoek. Een tramhalte is voor de deur, station Blaak (metro, trein) bevindt zich op 5 minuten loopafstand!

Indeling:
Begane grond:
Centrale hal en toegang tot trappenhuis en liften. Eigen berging in kelder (ca. 2,04 x 1,30m).

Vierde verdieping:
Entree woning via galerij met nis naast voordeur waar je je eigen buitenplek in de middag/avondzon hebt.

Keuken (ca. 3,22 x 2,48m) met twee keukenblokken voorzien van onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de

Hal, berg-/meterkast.

Ruime badkamer in retrostijl (ca. 2,34 x 2,00m) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Goede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,52 x 3,22m) met inbouwkast.

Riante doorzon woonkamer (ca. 10,14 x 3,67m).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1954
Woonoppervlakte ca. 70m2
Berging in de kelder ca. 3m2
Riante plafondhoogte ca. 2,82m
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Bijdrage Vereniging van Eigenaren: ca. € 200,- per maand
Er is een klein deel erfpachtgrond lopende tot 31 maart 2025, waarvoor een minimale canon wordt betaald
Er wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en clausule 'nooit bewoond door verkoper' opgenomen

Oplevering: op korte termijn

HEM is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door HEM makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 215 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AD Perceelnummer 537 Index 26 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 15,86 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties