Dalkruidstraat 19

Omschrijving

RIANT EN COMFORTABEL WONEN IN SCHIEBROEK!

Stijlvolle 6-kamer familiewoning (ca. 134m2) welke zowel op de begane grond als op de tweede verdieping is uitgebreid. Daarnaast is er een extra stuk tuin bijgekocht waardoor de achtertuin nu meer dan 14 meter diep is.

Noemenswaardig is verder dat deze geheel geïsoleerde woning beschikt over een uitgebouwde woon-/eetkamer van ruim 42m2 met extra grote lichtkoepel, twee badkamers, drie toiletten en een groot dakterras.

De ligging in de populaire wijk Schiebroek is uitstekend. Gelegen aan een rustige woonstraat om de hoek van een supermarkt en op loopafstand van diverse winkels, horeca, scholen, het Wilgenplaspark en bus-en tramhalte. Daarnaast is de randstadrail met een directe verbinding naar Rotterdam en Den Haag op 5 fietsminuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree via voortuin.

Hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje.

Zeer riante uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 42m2) met grote lichtkoepel, prachtige parketvloer, trapopgang, inbouwkasten en dubbele deuren naar de achtertuin.

De vergrote tuin van ruim 14 meter diep is gelegen op het noordoosten en voorzien van een achterom, houten berging met aangebouwde fietsenstalling en verhoogd terras om heerlijk in de zon te eten.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van uitgebreid modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken wordt gecompleteerd door een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ca. 3,00 x 3,00m en 3,00 x 2,00m.

Derde slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3,20 x 2,50m.

De ruime moderne badkamer (ca. 3,60 x 1,80m) is uitgevoerd met een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en spiegelkastje.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de wasruimte/inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine- en droger, de opstelling van de CV-ketel en de ventilatie-unit (warmte-terugwinsysteem).

2e verdieping:
Deze verdieping is uitgebouwd, waardoor het nu een volwaardige verdieping is.

Overloop met veel handige inbouwkasten en toegang tot het dakterras (ca. 12,5m2), gelegen op het zuidwesten.

De hoofdslaapkamer (ca. 13m2, inclusief inbouwkasten) biedt toegang tot de fraaie en slim ingedeelde tweede badkamer met groot raam, toilet, inloopdouche dubbele wastafelmeubel en radiator.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de compacte, maar fijne werkkamer (ca. 2,93 x 1,55m). Deze kamer is ook uitermate geschikt als eventuele babykamer.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- bouwjaar ca. 2010
- inhoud ca. 450m3
- woonoppervlakte ca. 134m2
- gelegen op 160m2 eigen grond
- uitbreiding begane grond en tweede verdieping in 2016/2017
- gebalanceerde ventilatiesysteem aanwezig met warmte-terugwin
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel, vloerverwarming in keuken

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.3 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 3062 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schiebroek Sectie C Perceelnummer 3313 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties