Scheepmakerskade 98

Omschrijving

Rustig wonen in hartje centrum met fraai uitzicht!

Eenvoudig doch keurig uitgevoerd driekamerwoning (ca. 76m2) gelegen op de 4e verdieping (=topverdieping, dus geen bovenburen!) met balkon op het zuiden (ca. 6m2) en separate berging op de begane grond (ca. 5m2).

Deze lichte woning beschikt verder over een ruime woonkamer van ca. 30m2, een halfopen keuken, twee goede slaapkamers, een handige voorraadkast, een nette badkamer en een separaat toilet.

De locatie laat weinig te wensen over: midden in het centrum, om de hoek van de Coolsingel en de Witte de Withstraat, maar uniek rustig door de ligging op een pier omringd door water.

Het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', is volop in ontwikkeling. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Oude Haven en de Markthal liggen om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand te vinden.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Toegang tot eigen berging. Toegang tot de afgesloten portiek met lift.

1e verdieping:
Wandelpromenade ook met toegang tot de portiek.

4e verdieping:
De woning is te bereiken via de lift tot de derde verdieping en daarna met één trap naar de woning.

Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Ook is hier de meterkast gesitueerd.

Ruime hal met handige bergkast en toegang tot alle vertrekken.

Lichte grote woonkamer (ca. 30m2) met toegang tot de halfopen eetkeuken (ca. 7m2) met een ruim balkon (ca. 6m2) op het zuiden met fraai vrij uitzicht.

Het L-vormige keukenblok is eenvoudig en voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat en vlakscherm afzuigkap.

De twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 12m2) zijn gelegen aan de noordzijde en bieden ook een geweldig uitzicht op het water.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine en wastafel.

Het separate toilet is ook geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1981
- Woonoppervlakte ca. 76 m²
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Privé berging op de begane grond van ca. 5m²
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot en met 2053. De canon bedraagt € 90,56 per maand (per kwartaal te voldoen)
- Zeer actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 240,76 per maand INCLUSIEF stadsverwarming en warm water

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,76 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie AH Perceelnummer 309 Index 93 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.086,68 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties