Statensingel 111 b

Omschrijving

Karakteristiek jaren '30 appartement aan de prachtige Statensingel met drie balkons waaronder de grootste op het zuiden!

Omdat het een ruime hoekwoning is, valt direct op hoe licht het is in de fraaie L-vormige woonkamer. Tevens heb je schitterend uitzicht op de singel.

Dit stijlvolle en riante 3 á 4 kamer appartement (ca. 92m2) is gelegen op de eerste verdieping van een fraai jaren ’30 appartementencomplex welke tevens een Rijksmonument is.

Deze lichte hoekwoning beschikt verder over originele elementen zoals, glas-in-lood ramen en paneeldeuren, een charmante visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Daarnaast kun je genieten van een balkon aan elke zijde van de woning en is er een ruime separate berging.

De locatie is ideaal: nabij het bruisende centrum van de stad kun je bijkomen in de rustige en groene wijk Blijdorp. Niet alleen vanaf het balkon met openslaande deuren is het genieten van het groen; op loopafstand bevindt zich namelijk het fraaie Vroesenpark.

In de buurt bevinden zich verder diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden en diergaarde Blijdorp. Je woont in een rustige en groene omgeving, maar bent binnen 5 minuten op het centraal station, metrostation Blijdorp en op de snelweg.


Indeling:

Entree via open portiek en trap naar de woning op de 1e verdieping en naar de ruime berging in de kelder (ca. 9m2).

1e verdieping:
Entree woning. Vestibule met garderobe.

Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

De riante L-vormige woon-/eetkamer met erker en gashaard is gelegen aan de voorzijde en biedt via dubbele deuren toegang tot twee balkons waar de grootste op het zuiden met prachtig uitzicht op de singel.

De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen werkruimte (voorheen aparte kamer) aan de zijkant. Deze ruimte beschikt over een balkon met dubbele deuren en is, indien wenselijk, eenvoudig terug te brengen tot een separate kamer.

De hoofdslaapkamer (ca. 15m2) met hoekligging is voorzien van diverse inbouwkasten.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9m2).

De separate keuken (ca. 7m2) is voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De C.V.-ketel is mooi weggewerkt in een kast. Via de keuken is het derde balkon te bereiken.

Tussen de keuken en de hoofdslaapkamer is een handige kastruimte gemaakt wat extra bergruimte geeft in de keuken en een speels meubel in de slaapkamer. Deze wandkast kan ook eenvoudig weggehaald worden, waardoor je een open (eet)keuken kunt realiseren.

De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche, radiator en spiegelkastje.

Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje.

Tenslotte is er nog een handige voorraadkast, waarin ook voldoende ruimte overblijft voor een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit ca. 1937
- woonoppervlakte ca. 92m2
- separate eigen berging ca. 9m2
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2018)
- voorzien van authentieke stalen kozijnen met enkele beglazing en glas-in-lood
- actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 118,42

Oplevering: in overleg. Voorkeur verkoper ca. 1 november 2020


HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.804,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 118,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 118,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 3678 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties