Wijnkade 33

Omschrijving

Riant en rustig wonen in hartje centrum!

Deze zeer keurig uitgevoerde driekamerwoning beschikt onder andere over een woonkamer van ca. 30m2 met uitzicht op het water, een groot balkon op het zuiden, twee goede slaapkamers, een separate keuken en eigen (fietsen)berging.

Dit ruime en prettig ingedeelde appartement is verder geheel voorzien van dubbel glas (HR++), een fraaie lamelparketvloer, een separaat toilet en nette badkamer met ligbad.

De locatie laat weinig te wensen over: midden in het centrum, om de hoek van de Coolsingel en de Witte de Withstraat, maar uniek rustig door de ligging op een pier omringd door water.

Het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', is volop in ontwikkeling. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Oude Haven en de Markthal liggen om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand te vinden.

Indeling en uitvoering:

1e verdieping:
Wandeldek met toegang tot de afgesloten portiek en de eigen berging (ca. 5m2).

2e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Ook is hier de meterkast gesitueerd.

Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

Handige grote voorraadkast.

Riante woonkamer (ca. 30m2) met erker en fantastisch uitzicht op de Wijnhaven.

Keurig geheel betegelde badkamer (ca. 2,29 x 1,77m) met ligbad, wastafelmeubel en radiator.

Fraai uitgevoerd en geheel betegeld toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

De ruime separate keuken (ca. 2,98 x 2,80m) is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok voorzien van een stenen aanrechtblad, een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Ook is er veel kastruimte en een handige ontbijttafel. De fraaie tegelvloer maken de keuken compleet.

Via de keuken is het grote balkon (ruim 6m2) bereikbaar, gelegen op het zuiden.

De twee goede, diepe slaapkamers (resp. ca. 5,40 x 2,72 en 5,40 x 2,15m) zijn gelegen aan de rustige zijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- Privé berging in de onderbouw van ca. 5m²
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053. Canon € 120,20 per maand (te voldoen per kwartaal)
- Actieve vereniging van eigenaars. Bijdrage bedraagt € 304,08 per maand INCLUSIEF voorschot stadsverwarming en warm water

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.604,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,08 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2025 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,08 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie ah Perceelnummer 301 Index 102 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties