Keyenburg 46 d

Omschrijving

Instapklaar! Een geweldig driekamer appartement met groot terras op het westen en een EIGEN PARKEERPLAATS onderin het complex!

Deze zeer lichte woning is gelegen op de bovenste verdieping van een luxe appartementencomplex uit 2008 met een fraaie gemeenschappelijke binnenplaats, parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging.

De smaakvol uitgevoerde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een groot terras (ca. 13m2) op het westen, een luxe stijlvolle badkamer met grote inloopdouche, twee goede slaapkamers met Frans balkon en een handige inpandige berging.

De ligging is gunstig: rustig gelegen, maar vlakbij de buurtwinkels aan de Slinge en het openbaar vervoer (tram en bus). Zuidplein en het Zuiderpark bevinden zich op enkele minuten rijden van de woning.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:
Representatieve centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.

3e Verdieping:
Entree woning via de galerij. De woning ligt aan het eind van de galerij en ligt zodoende 'privé'.

Hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje.

Zeer lichte en ruime woonkamer (ca. 24m2) met veel ramen en toegang tot de half open keuken en het terras.

De keuken is uitgevoerd met een luxe L-vormig keukenblok met Siemens vaatwasser (2018), Samsung combi oven/magnetron (2018), koel-/vriescombinatie, gaskookplaat (ATAG), afzuigkap (AEG, recirculatie). Het garnieten aanrechblad maakt het plaatje compleet.

Het riante terras (ca. 13m2) is gelegen op het westen en daarom ideaal om van de middag-en avondzon te genieten.

De stijlvolle en volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met fraai wastafelmeubel, spiegel, radiator en grote inloopdouche voorzien van regendouche.

De twee goede slaapkamers (ca. 10,5 en 11,5m2) zijn gelegen aan de binnenplaatszijde en beschikken over een Frans balkon.

De handige aparte berging is voorzien van de opstelplaats van de CV-combiketel (2017), mechanische ventilatie en warmte-terugwininstallatie.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie (white wash) laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2008
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca. 73m2
- HR CV-combiketel uit 2017
- volledig geisoleerd en HR++ glas
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2018
- eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
- actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand inclusief parkeerplaats

Oplevering: in overleg

HEM makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.150,68 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente charlois Sectie k Perceelnummer 1726 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente charlois Sectie k Perceelnummer 1726 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties