Parkroos 28

Omschrijving

U KUNT HELAAS GEEN BEZICHTIGING MEER AANVRAGEN. DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND

U KUNT WEL EEN BERICHT STUREN, DAN ZETTEN WIJ OP DE RESERVELIJST MOCHT ER EEN PLEK VRIJKOMEN

Modern uitgevoerde en riante 5-kamer tussenwoning (ca. 122m2) met uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2!), luxe keuken, fraaie badkamer en toilet en eigen parkeerplaats voor de deur!

Deze stijlvol uitgevoerde woning is verder voorzien van een fraai ingerichte tuin (2019) op het oosten, een stenen berging aan de voorzijde, volledig dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de eerste verdieping, HR CV combiketel (2016) en keurig laminaat door de gehele woning.

De ligging is zeer gunstig: nabij het recreatiegebied het Lage Bergsche Bos, winkelcentrum en metro (Binnenhof), uitvalswegen en busverbinding.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Entree woning via voortuin met stenen berging, eigen parkeerplaats en buitenkraan.

Ruime hal met meterkast en trapopgang.

Luxe geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, vloerverwarming en raampje.

Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2!) met bergkast, convector en dubbele deuren naar de achtertuin.

De luxe U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een mooie granieten aanrechtblad, extra brede gasfornuis/oven met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, handige apothekerskast, verlaagd plafond met inbouwspots en plintverwarming.

De fraai ingerichte achtertuin (2019) op het oosten beschikt over een achterom en een buitenkraan.

1e verdieping:
ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

De fraaie en ruime badkamer (ca. 2,61 x 2,01m) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met jetstream, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast. Het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel compleet.

Op deze verdieping zijn drie goede slaapkamers, één aan de voorzijde (ca. 3,01 x 2,47m) en twee aan de achterzijde (ca. 5,09 x 2,71 en 4,10 x 2,39m). De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Zeer ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

Grote vierde slaapkamer (ca. 4,91 x 3,13m) met twee dakvensters en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1983
- inhoud ca. 410m3
- woonoppervlakte ca. 122m
- berging aan de voorzijde ca. 6m2
- ca. 2,5 meter uitgebouwde woonkamer
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- gehele woning voorzien van keurige laminaatvloeren
- verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2016)
- eventueel kan de woning grotendeels gemeubileerd worden gekocht (in nader overleg)
- gelegen op 140m2 erfpachtgrond (einddatum 30 september 2057, afgekocht tot 30 augustus 2032)

Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd (concept) koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-06-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.3 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie B Perceelnummer 6550 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2032-08-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties