Hogenbanweg 112 c

Omschrijving

NIEUW TE KOOP:
Volledig gemoderniseerde en instapklare 4-kamerwoning op de derde verdieping voorzien van een halfopen keuken, luxe badkamer- en toilet, drie goede slaapkamers, twee balkons en grote eigen berging!

Verder is deze zeer lichte woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, CV-combiketel, glad gestucte wanden- en plafonds en een strakke laminaatvloer.

De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een mooi plantsoen en aan de achterzijde over de groene binnentuinen.

De ligging is zeer centraal in de gezellige buurt Oud-Mathenesse, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze leuke woning te ervaren!

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met nieuw bellentableau.

Onlangs opgeknapt trappenhuis naar de grote eigen berging in het souterrain en de woning op derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, bergkast met wasmachineaansluiting en opstelling CV-combiketel.

De fijne lichte woon-/eetkamer (ca. 22m2) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de halfopen keuken.

De keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is het kleine balkon aan de voorzijde te bereiken.

Via de woonkamer is de eerste slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de achterzijde bereikbaar met toegang tot het tweede balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

De luxe en ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, planchet en spiegel.

Het fraaie separaat toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.

De tweede en derde slaapkamer (resp. ca. 10m2 en 7,5m2m2) zijn aan de rustige achterzijde gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- twee balkons
- woonoppervlakte ca. 65m2
- grote berging in de kelder ca. 11m2
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via CV-combiketel
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 116,- per maand
- Via de VvE is onlangs het dak vernieuwd en het trappenhuis opgeknapt

OPLEVERING:
in overleg (via notaris naar keuze verkoper)

DISCLAIMER:
Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.692,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AA Perceelnummer 2003 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties