Glashaven 99

Omschrijving

HARTJE CENTRUM | UITZICHT OP WATER | BALKON OP HET WESTEN | VEEL LICHTINVAL

Op de 4e verdieping gelegen ruim 3-kamer appartement (ca. 76m2) met geweldig en vrij uitzicht op het water (Rederijhaven en Leuvehaven), overdekt balkon op het westen (ca. 5,5m2) en berging op de 1e verdieping (ruim 6m2).

Deze praktisch ingedeelde woning beschikt verder over een fijne halfopen eetkeuken met erker, ruime zitkamer, twee slaapkamers, inpandige berging en nette badkamer en toilet.

De locatie is fantastisch! Gelegen in het Wijnhavenkwartier of 'Maritiem District' dat volop in ontwikkeling is. In de wijk zijn alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Blaak, de Oude Haven, de Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram en metro ook op loopafstand te vinden.

Indeling en uitvoering:

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, lift en trappenhuis.

1e verdieping:
Grote eigen berging (ruim 6m2).

4e verdieping:
Entree woning via centrale hal, waar maar twee woningen op uitkomen. Tevens bevindt zich hier de meterkast met moderne groepenkast.

Ruime hal met handige berging en toegang tot alle vertrekken.

Lichte woonkamer (ca. 22m2) met toegang naar de eetkeuken (ca. 15m2) en overdekt balkon (ca. 5,5m2).

Het eenvoudige keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap, oven (los) en vaatwasser (los).

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde (resp. ca. 12 en 9m2).

De keurige geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) is uitgevoerd met een douche, wastafel, wasmachine en droger.

Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
- energielabel C
- bouwjaar ca. 1980
- woonoppervlakte ca. 76m²
- balkon op het westen ca. 5,5m2
- nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- privé berging in de onderbouw van ruim 6m²
- grotendeels voorzien van een keurige laminaatvloer
- verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!)
- erfpachtgrond van toepassing tot en met 2053 waarvan de canon is afgekocht tot 1 juli 2042
- actieve en gezonde VVE, bijdrage bedraagt ca. € 345,- per maand INCLUSIEF voorschot verwarming en warm water

Oplevering: in overleg via notariskeuze verkoper

Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.118,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 345,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 345,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 309 Index 208 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties