Henri Laurenspad 26

Omschrijving

INSTAPKLAAR | VIER SLAAPKAMERS | VRIJE LIGGING | TUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON | ENERGIELABEL A

Deze ruime en fraai uitgevoerde eengezinswoning is heerlijk rustig gelegen. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook met fietspad en fraaie singel en aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkeerhofje. Erg kindvriendelijk dus!

De volledig geïsoleerde woning is modern uitgevoerd met een luxe keuken, badkamer- en toilet. Het huis beschikt verder over een ruime woon-\eetkamer met dubbele deuren naar de tuin met berging, vier slaapkamers en een mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Noemenswaardig is verder dat de woning fraai is afgewerkt met onder andere glad gestuukte wanden- en plafond op de begane grond, laminaat op de verdiepingen en een mooie parketvoer op de begane grond. En ook fijn: de plafondhoogte is op de begane grond en eerste verdieping 2,70m en de nokhoogte is 3,60m!

De locatie is geweldig: in het hart van de gewilde wijk Nesseland op loopafstand van het Zevenhuizerplas met strand en boulevard, winkelcentrum met supermarkt, eetgelegenheden, speeltuin, basisschool, kinderopvang en metro- en bushalte.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, fraai geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Ruime woon-/eetkamer (ca. 33m2) met handige bergkast onder de trap, open keuken aan de voorzijde en dubbele deuren naar de achtertuin (ca. 51m2)

De luxe keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, grote inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser.

De ca. 9,40 meter diepe achtertuin op het Noordwesten is voorzien van een houten berging en achterom. Er is tevens een buitenkraan en elektrische zonnescherm.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 6 en 8,5m2) en hoofdslaapkamer (ca. 13,5m2) aan de achterzijde.

Luxe geheel betegelde badkamer aan de achterzijde (ca. 6m2) met wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset en grote glazen inloopdouche.

Tweede verdieping:
Grote zolder-/slaapkamer met twee dakvensters. Aparte wasruimte/berging en wasmachineaansluiting. Eventueel kan op deze verdieping een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- energielabel A
- bouwjaar ca. 2012
- vrije ligging aan de voorzijde
- dak-, gevel- en vloerisolatie
- voorzien van dubbele beglazing
- hoge plafonds van 2.70m en nokhoogte van 3,60m!
- voorzien van elektrische zonnescherm aan achterzijde
- grotendeels voorzien van strakke gestucte wanden
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming, dus geen gas!
- plafond woonkamer uitgevoerd met glad stucwerk
- 1e verdieping voorzien van lichte laminaatvloer
- achtertuin grenzend aan prettig hofje met parkeerplaatsen
- tuin op het noordwesten (ca. 51m2) met achterom en berging

Oplevering: in overleg

Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 509.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.426,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie BC Perceelnummer 3932 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties