Roemer Visscherstraat 29

Omschrijving

RUIME VIERKAMERWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER!

Een aantal pluspunten op een rij:
- riante uitgebouwde woonkamer van ca. 40m2!
- recent vernieuwe badkamer met grote inloopdouche
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- aan de voorzijde gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht
- fraai aangelegde voor- en achtertuin met louchehoek en berging

Deze praktisch ingedeelde woning (ca. 108m2) is verder uitgevoerd met drie goede slaapkamers met inbouwkasten, een handige bijkeuken, HR CV-combiketel en vloerverwarming in de woonkamer.

De keuken en het toilet zijn gedateerd uitgevoerd, doch netjes en functioneel. Verder heeft de woning deels een strakke afwerking en deels dient er nog het één en ander afgewerkt te worden.

De ligging in de rustige en kindvriendelijke buurt 'Westwijk' is zeer gunstig. Op loopafstand is een winkelcentrum te vinden met veel winkelaanbod en diverse supermarkten. Daarnaast bent u binnen een paar minuten midden in de natuur: het recreatiegebied Midden Delfland en de Surfplas/Krabbeplas zijn namelijk vlakbij. Zoekt u het verderop, dan is een bushalte in de buurt evenals uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree via zeer fraai aangelegde voortuin.

Ruime hal, meterkast, bergkast, ruim toilet met fonteintje en raampje.

Nette, eenvoudige keuken (ca. 3,40 x 2,29m) aan de voorzijde voorzien van veel kastruimte, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken is de handige bijkeuken (ca. 3,40 x 1,69m) te bereiken met opstelling van de HR CV-combiketel en wasmachineaansluiting. De bijkeuken is ook van buiten te bereiken.

Riante uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2!) met vloerverwaming en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de grote ramen tot aan de vloer is er veel lichtinval en prachtig zicht op de groene tuin.

De ruim 8 meter diepe tuin is voorzien van veel fraaie beplanting en kunstgras. Verder beschikt de tuin over een houten berging en overkapping met gezellige lounchehoek.

1e verdieping:
overloop met toegang tot alle vertrekken en bergkast.

De fraai vernieuwde badkamer (ca. 2,04 x 1,66m) aan de voorzijde is uitgvoerd met een heerlijk grote inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en raampje.

Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,02 x 3,03m) met inbouwkast.

Tweede ruime slaapkamer (ca. 3,66 x 3,56m) aan de achterzijde ook met een inbouwkast en tevens een inbouwkastenwand.

De derde slaapkamer is wat kleiner (ca. 2,53 x 2,79m), maar zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. Deze kamer heeft ook een inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960
- Inhoud woning ca. 320m3
- Woonoppervlakte ca. 108m2
- Verwarming en warm water via HR CV-combiketel
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- gelegen op 129m2 erfpachtgrond lopend tot 30-04-2062. Erfpachtcanon ca. € 88,- per jaar

Oplevering: in overleg. Op korte termijn mogelijk

HEM makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.212,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.2 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlaardingen Sectie H Perceelnummer 735 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 88,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties